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La problématique est simple : jamais Algeco n’avait été confrontée à une telle demande ! Des bureaux de 2,7 mètres sous plafond, un décloisonnement total de modules pour une création d’open space, la mise en place de faux plafonds. S’ajoutent à cela de nombreuses autres contraintes réclamées par Dominique Chaize, directeur technique Givaudan : esthétisme, luminosité et impacts thermiques limités… et délais très serrés !
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Efficacité énergétique et confort constituent les deux priorités du projet. Le bien-être des équipes avant tout ! Tout doit être pensé et bien pensé : proximité de chaque bureau modulaire avec les vestiaires pour permettre aux agents de se changer et de se doucher, respect de la norme RT 2012… une mission parfaitement dimensionnée pour Algeco !
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Le projet est d’envergure : 1 340m2 à créer. La pose des modules est compliquée par la présence de deux voies de chemins de fer entourant les bureaux. Avec des caténaires à 4,75, le maniement des deux grues nécessite une habileté et une précision de premier plan. Heureusement, les équipes Algeco sont rodées à ce genre de manipulations…
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Bureaux, vestiaires, salles de contrôles, sanitaires, cuisine, salles de réunion : voici pour les espaces à réaliser. Avec un respect impératif de la norme RT 2012 et de nombreuses autres éléments de sécurité sur ce site classé Seveso. La connectique doit également répondre aux exigences de branchement des multiples ordinateurs du centre de contrôle.
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Le site est situé dans une petite rue difficile d’accès, 3 mètres au-dessus d’un grand boulevard, ce qui complique la livraison et la pose des modules. Pour compliquer les choses, la construction doit être implantée, entre deux bâtiments en travaux. En outre, l’attente principale de la MAE réside dans le respect d’un certain standing : leurs équipes ont pour habitude d’évoluer dans des bâtiments tertiaires de premier plan. Avouons-le : pour cette raison, notre client était quelque peu réticent au modulaire…
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Sur une surface de 265m2, les bâtiments modulaires hébergeront trois bureaux, des salles de contrôle de pesée, de réunion et d’informatique, des vestiaires, des sanitaires et un réfectoire. Il s’agit donc d’optimiser au mieux l’espace dédié. Sans oublier de prendre en compte cette notion de confort acoustique exigée par le client, indispensable quand on évolue au quotidien dans un environnement grouillant, relativement bruyant.
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L’intégration dans un secteur historique sauvegardé relevait du véritable défi pour les équipes Algeco. À 150 mètres de l’agence en rénovation, il convient de créer un espace sécurisé, à la hauteur des exigences d’une banque. Et le bâtiment modulaire doit aussi être en parfaite harmonie avec ce cœur de ville. Mission fonctionnalité et sauvegarde du patrimoine !
